4 فبراير 2023

تعرف الآن على أهم 5 أسباب لفحص المنازل !

فحص المنازل عند شراء منزل لكل فرد أولوياته عملية الشراء معقدة وتستغرق وقتًا ومن السهل الخروج عن المسار الصحيح وبالتالي يعد وجود أولويات مكتوبة طريقة مفيدة لارشادك للعملية دون نسيان بعض الميزات المهمة لك ولعائلتك.

تعرف الآن على أهم 5 أسباب لفحص المنازل !

توفر عمليات تفتيش المنازل فرصة للمشتري لتحديد المشكلات الرئيسية التي تتعلق بالمنزل قبل الشراء، ويعد أول دليل على أهمية فحص المنزل هو أنه يمكن استخدامه كطوارئ في عقدك مع البائع.

تنص هذه الحالة الطارئة على أنه إذا كشف فحص المنزل عن عيوب كبيرة، فيمكنك التراجع عن عرض الشراء الخاص بك، دون عقوبة، في غضون إطار زمني محدد.

 يجب أن تكون المشاكل المحتملة التي يمكن أن يواجهها المنزل خطيرة جدًا إذا سمحت لك بالابتعاد عن مثل هذا العقد المهم.

في بعض الحالات، من المعروف أيضًا أن أصحاب العقارات يدرجون بنود فحص المنزل في العقود، مثل تلك الخاصة بالمساكن المبنية حديثًا. في بناء المنازل الجديدة، تغطي عمليات الفحص بشكل عام ما يلي:

الأساسات: فحص الخرسانة قبل صبها (بمجرد صبها، يوجد القليل جدًا مما يمكن تصحيحه).

ما قبل دريوال: فحص الهيكل والميكانيكا قبل وضع الحوائط الجافة.

فحص كامل: يتم إجراء جولة كاملة للمنزل المكتمل.

يختلف المفتشون من حيث الخبرة والقدرة والدقة، ولكن يجب على المفتش الجيد فحص مكونات منزلية معينة ثم إعداد تقرير يغطي النتائج التي توصلوا إليها، وسيخبرك من يفحص المنزل عن الصيانة الروتينية التي يجب إجراؤها، والتي يمكن أن تكون مساعدة كبيرة إذا كنت مشتري منزل لأول مرة.

إذن، ما هي الأسباب التي تجعلك تقوم بفحص المنزل عند شراء منزل؟ فيما يلي العديد من الأسباب الرئيسية لإجراء فحص للمنزل عند شراء منزل.

فحص المنازل ، يعد المنزل أحد أكبر عمليات الشراء والاستثمارات التي يتم شراؤها في حياة أي شخص. التكاليف المرتبطة بشراء منزل ليست سخيّة بأي شكل من الأشكال.

من أهم أسباب إجراء فحص للمنزل عند شراء منزل هو بصفاء الذهن التي يمكن أن توفرها.

الغرض الأساسي من فحص المنزل هو التأكد من أن المنزل في الغالب منزل متين وآمن للغاية. من خلال التنازل عن فرصة فحص المنزل، قد تكون في الواقع تخلق قلقًا وتوترًا إضافيًا و غير ضروري.

من خلال إجراء فحص المنزل، ستتمتع بصفاء الذهن إضافة إلى شراءك لمنزلًا متينًا وآمنًا للغاية.

رخيص نسبياَ 

سبب آخر لإجراء فحص للمنزل عند شراء منزل هو أنه لا يكلف الكثير من المال.

نظرًا لأن شراء منزل يعد استثمارًا كبيرًا، فإن المبلغ الضئيل الذي يكلفه فحص المنزل من شأنه أن يساعد في تسهيل اتخاذ القرار لإجراء فحص، حتى إذا كنت تشعر براحة تامة مع المنزل الذي تشتريه.

غالبًا ما يندم المشتري الذي يقرر التنازل عن حقه في إجراء فحص للمنزل في المستقبل لعدم إنفاق بعض المبالغ في توظيف مفتش للمنزل، وأكثر الظروف شيوعًا عندما يتنازل المشتري عن حقه في فحص المنزل هي عندما تكون هناك عروض متعددة على المنزل.

إذا كان هنالك موقف متعدد العروض حيث يكون العرضان متشابهين إلى حد ما وكان أحد العروض غير مرهون بإجراء فحص المنزل، فمن المرجح أن يختار البائع العرض دون الحاجة إلى فحص المنزل.

كشف قضايا السلامة

فحص المنازل هو فرصة لإجراء تحقيق شامل في المنزل الذي من المحتمل أن تشتريه. من المهم فهم أن مفتش المنزل الجيد سيجد بعض المشكلات في كل منزل، حتى في المنزل المبني حديثًا.