4 فبراير 2023

ما هي أفضل الطرق لفحص سلامة منزلك قبل الشراء؟

فحص سلامة منزلك ، سواء كان منزلك المستقبلي مبنى جديدًا أو عقارًا مبنيًا منذ فترة بعيدة، فمن المدهش أن هناك العديد من الأماكن التي يمكن أن تسوء فيها الأمور، من المنافذ التي لا تعمل إلى النوافذ التي لا تفتح، وهنا في هذا المقال نمر ببعض الأشياء الرئيسية والثانوية للتأكد قبل اتخاذ الخطوة الكبيرة وشراء منزل، حتى بعد أن يأتي المفتش.

ما هي أفضل الطرق لفحص سلامة منزلك قبل الشراء؟

تتمثل مهمة فحص المنزل في فحص وتقييم حالة المبنى بصريًا وتقديم المشورة بشأن أي شيء خطير، أي شيء يمكن أن يسبب مشاكل في المستقبل وتقديم تقرير عن جوانب المبنى التي ستحتاج إلى صيانة مستقبلية ومكلفة (السقف على سبيل المثال).

يجب أن يقوم فاحص المنزل الجيد بما يلي:

يقدم فحصًا بصريًا لداخل المنزل، ويجب أن يشمل ذلك:

الفحص الكهربائي

فحص التدفئة

فحص تكييف الهواء

فحص التهوية

فحص السباكة

فحص العزل

فحص الأرضيات

فحص الأساس

فحص الأسقف والجدران

فحص النوافذ والأبواب

تقديم فحصًا بصريًا للجزء الخارجي للمنزل، ويجب أن يشمل ذلك:

فحص السقف

فحص المدخنة

فحص ماسورة التصريف

فحص أسطح الجدران

فحص النوافذ والأبواب

يختلف فحص المنزل النموذجي في طول الوقت المستغرق لإكماله، اعتمادًا على الحجم وحتى عمر المبنى، سيقدم معظم الفاحصين تقريرًا مكتوبًا عن فحص المنزل، ويقومون بمعلومات تفصيلية معك.

أنظمة التدفئة والتبريد

اعتمادًا على الموسم الحالي، قد لا يكون من الواضح كيف تعمل أنظمة التدفئة والتبريد.

هل هم بصوت عال؟ هل تنبعث منها رائحة غريبة؟

إذا قمت بخفض درجة الحرارة، فهل يتم تشغيل نظام التبريد بشكل صحيح؟

تأكد من أن جميع الغرف في المنزل تتلقى تدفق هواء مناسب.

ثم افعل الشيء نفسه مع الحرارة، تأكد من إغلاق كليهما أيضًا بعد قراءة مناسبة على منظم الحرارة.

الكهرباء

تحقق من الإضاءة، هل كل شيء يعمل بشكل صحيح؟ هل أي أضواء تعمل بشكل سيئ؟ تحقق من كل مأخذ كهربائي وألقِ نظرة على لوحة الدوائر أيضًا - قد تعمل بشكل كافٍ لاجتياز الفحص، ولكن هل تبدو موثوقة؟ أخيرًا، قد يكون المالكون السابقون على دراية ببعض الصمامات التي تنفجر بانتظام.

 هذه ليست علامة جيدة، ولكن ربما لم تكن في قائمة التحقق الخاصة بالخروج لإصلاح تلك الأسلاك.

السباكة

ابدأ بفحص كل حوض بحثًا عن تقطير أو تسرب أسفل حوض المغسلة أثناء وجوده في وضع "إيقاف التشغيل"، ثم في وضع "التشغيل".

افحص المصارف بحثًا عن تسريبات ومن وجود صرف مناسب عن طريق ترك المياه تتدفق لبضع دقائق لمعرفة ما إذا كان الصرف يتراجع ، أو إذا كان تدفق المياة يتسبب في حدوث أي تسرب تحت حوض المغسلة.

غرف النوم والغرف الرئيسية

فحص سلامة منزلك ، تحقق من الأبواب للتأكد من أن كل باب يفتح ويغلق بشكل صحيح، وأن الأقفال تقفل وتفتح بسلاسة وسهولة، بالنسبة للأبواب الخارجية، تحقق من أن العتبة تتوافق تمامًا مع الجزء السفلي من الباب دون ترك أي فجوات.

الجدران

مرر يدك على النهاية الموجودة على كل جدار للتحقق من وظيفة الطلاء السلسة أو الطلاء الذي قد يخفي ورق الحائط، ثم ابحث عن الثقوب أو اللحامات المرئية في الحوائط الجافة أو الشقوق في بلاط الجدران.