4 فبراير 2023

تعرف على أبرز الأسباب لفحص المنزل ؟!

من خلال هذا المقال نساعد في معتمد مشتري المنزل على اكتساب معرفة القيمة حتى يتمكنوا من اتخاذ القرار الأفضل بشأن شراء منزلهم، كما تساعدك الحقائق الموثقة عن المنزل الذي تشتريه على تجنب المشاكل المستقبلية.

 لا ترتكب الخطأ المكلف المتمثل في تخطي فحص المنزل فقط لتكتشف لاحقًا أن هناك مشكلات هيكلية أو تعفن رطوبة أو تلف خفي بسبب النمل الأبيض.

فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تدعوك لفحص المنزل مع معتمد قبل شرائه.

أسباب فحص المنزل

كشف المشاكل الخفية

لا أحد يفضّل الفواتير المفاجئة، وإذا كانت هناك مشاكل خفية في المنزل الذي تشتريه، سوف تتحمل تكاليف صيانة وإصلاح غير متوقعة.

تجنب المفاجآت السيئة التي يتعرض لها الآخرون، وأحصل على فحص احترافي للمنزل. انطلق في شراء منزلك مسلحًا بالحقائق الموثقة التي يزودك بها الخبراء، بدلاً من اتخاذ قرار عاطفي دون الحقائق.

فرص للخروج عند المشكلات

عندما تضع شرطًا طارئًا في عرضك يتضمن فحصًا ما قبل الشراء، ستتاح لك الفرصة للخروج من العقد، أو إعادة التفاوض مع البائع، أو إصلاح العناصر، أو طلب تخفيض السعر. في الواقع، يعتبر فحص المنزل هو السبب الثالث الأكثر شيوعًا لعدم اكتمال مبيعات المنازل.

يجد 14٪ من الأشخاص الذين يشترون منازل ويخضعون لعمليات فحص معلومات قيّمة للغاية لدرجة أنهم يتراجعون عن الصفقة ويجدون منزلًا مختلفًا لشرائه، هذا يحدث كثيرا عند فحص المنزل من قبل الخبراء في المجال.

غير مكلف نِسْبِيًّا

عندما تنظر إلى تكلفة منزل جديد، وتقارنه بسعر الفحص المهني للمنزل، فإن الفحص غير مكلف، تضيف عمليات فحص الرادون والتكييف إلى السعر الأساسي، لكنها تستحق الاستثمار. تجنب إنفاق مبالغ كبيرة في احتياجات الصيانة والإصلاح المحتملة من خلال الاستثمار في فحص ما قبل الشراء.

كشف القضايا الهيكلية مع الفحص الهيكلي

الأشخاص الذين يندمون لعدم الحصول على فحص المنزل قبل شراء منزل هم على الأرجح الأشخاص الذين اكتشفوا لاحقًا مشكلات هيكلية في منزلهم الجديد.

سيبحث فحص الجودة الاحترافي بشكل مكثف في الأساس المحتمل لمنزلك الجديد والعناصر الهيكلية الأخرى للمنزل. يمكن أن تنشأ المشاكل الهيكلية من منزل سيئ البناء، أو من عوامل أخرى.

 تجنب الإجهاد والإصلاحات المكلفة للمنزل الذي لا يمثل احتياجات سليمة من الناحية الهيكلية من خلال توظيف المحترفين لتحديد ما يحدث بالضبط مع سلامة هيكل المنزل.

راحة البال

إذا لم تحصل على فحص خبير للمنزل قبل شراء منزلك الجديد، فقد تعاني من ضغوط لا داعي لها من عدم معرفة ما اشتريته بالضبط، وما قد تحتاج إلى إصلاحه بعد شراء المنزل بفترة وجيزة.

سلامة عائلتك

سلامة عائلتك تعني كل شيء لذا لا تساوم على سلامة من تحب عن طريق تخطي فحص المنزل. يأخذ فحص المنزل قبل الشراء نظرة فاحصة على النظام الكهربائي، وإذا أضفت اختبار الرادون، فيمكن أن يساعد في الكشف عن مستويات خطيرة من غاز الرادون في المنزل، الرادون مادة مسرطنة تسبب سرطان الرئة.

 أي تعرض لغاز الرادون محفوف بالمخاطر، تجنب القاتل الصامت، الرادون، من خلال اتخاذ الاحتياطات واختبار منزلك أثناء الفحص.

لا يجب أن تقتصر عمليات الفحص على المنازل القديمة، ومن المهم أيضًا أن يتم فحص منزلك المبنى خصيصًا.

سواء كان شراء منزلك التالي جديدًا أو جديدًا تقريبًا أو قديمًا، فإن خدمة الفحص من معتمد تعد استثمارًا حكيمًا في شراء منزلك بشكل عام.

 

وفي النهاية عند فحص المنزل يمكنك أن تطلب من البائع خفض سعر المنزل، أو يمكنك أن تطلب منه القيام ببعض الإصلاحات، أو يمكنك الابتعاد إذا اكتشفت أن الكثير من الأمور خاطئة في المنزل .