4 فبراير 2023

 افحص كهرباء منزلك الجديد جيدًا قبل الشراء

فحص الكهرباء هو مسح لحالة الكهرباء في الممتلكات، بما في ذلك الصمامات والأسلاك والمآخذ والمفاتيح، ولا يمكن إنكار أهمية فحص الكهرباء بصورة جيدة قبل الشراء خاصة مع خدمات معتمد التي تساعدك على إتمام هذه العملية بكل سهولة، فغالبًا ما يقوم المشترون بإجراء فحص قبل الانتقال إلى المنزل وبالتالي يمكن الإبلاغ عن أي مشاكل قد تكون باهظة التكلفة قبل توقيع العقود.

لا يتم تضمين فحص السلامة الكهربائية عادةً في استبيان مشتري المنازل القياسي، وهو الفحص العام الذي يقوم به معظم المشترين قبل شراء عقار.

ولكن، تمامًا مثل مسح المنزل، يمكنك إجراء فحص كهربائي بعد قبول عرضك وقبل تبادل العقود لإتمام الصفقة، يمنحك هذا مساحة للتراجع أو إعادة التفاوض إذا كشف الفحص عن شيء خطير.

ماذا يتضمن فحص السلامة الكهربائية بالمنزل؟

يتضمن فحص السلامة الكهربائية فحصًا شاملاً للنظام الكهربائي في الممتلكات، أثناء الفحص، سيتأكد فني كهربائي أو مهندس مدرب من أن جميع الأجهزة الكهربائية آمنة وتعمل بشكل صحيح، ويمكن من خلال معتمد القيام بذلك بكل سهولة مما يوفر عليك الكثير.

في نهاية الاستبيان، سيقدمون لك تقرير حالة التركيب الكهربائي (EICR) يلخص كل ما تحتاج إلى معرفته، سيخبرك هذا ما إذا كان كل شيء يعمل كما ينبغي أو إذا كانت هناك حاجة إلى بعض الصيانة.

أثناء الفحص الكهربائي، سيفحص الكهربائي بعضًا مما يلي:

صندوق المصاهر، يرغبون في التأكد من أنه يحتوي على قاطع دائرة أو جهاز تيار متبقي (RCD) ، على سبيل المثال، يقوم برحلات الدائرة (يقطع التيار الكهربائي) إذا حدث خطأ ما.

الأسلاك.

 إذا كانت قديمة أو مهترئة أو مكشوفة، فقد تحتاج إلى استبدالها.

أي تلف في المقابس والمآخذ.

حالة تجهيزات الإضاءة.

أي أجهزة كهربائية مثبتة مثل الدشات الكهربائية أو مراوح الشفاط.

ببساطة، يضمن فحص الكهرباء قبل شراء المنزل أن نظامك الكهربائي آمن وفي حالة جيدة. لكن هذا ليس فقط من أجل سلامتك. إذا حدثت مشكلات في الكهرباء في المستقبل - مثل الانخفاضات في الطاقة أو التعثر المتكرر - فقد يكلف إصلاحها الكثير من المال.

هل أحتاج إلى إجراء فحص الأمان الكهربائي عند شراء منزل؟

هناك أسباب وجيهة للتفكير مرتين:

قد يطلب منك بعض المقرضين إجراء مسح رسمي للأعمال الكهربائية للعقار قبل منحك قرضًا عَقاريًّا.

قد يوصيك مساح منزلك بإجراء فحص كهربائي أعلى استطلاع مشتري المنزل العام (خاصةً إذا كان العقار قديمًا).

إذا كنت تشتري للترك، فستحتاج إلى الحصول على EICR قبل قبول أي مستأجرين، المزيد عن ذلك في لحظة.

إذا كنت تشتري مبنى جديدًا، فيجب أن يأتي مع شهادة التركيب الكهربائي (EIC).

يجب أن يتم ذلك في كل مرة يقوم فيها كهربائي بتثبيت نظام كهربائي جديد، إذا كان لديك رمز EIC، فلن تحتاج إلى EICR.

أهمية فحص الكهرباء قبل شراء المنزل

أحصل على راحة البال وسلامة عائلتك

 أنت تعلم أنه سيكون لديك كل شيء مرتب وآمن قبل أن تستقر في حال حصولك على خدمات معتمد.

لديك فكرة أفضل عما تشتريه، قد يكون من الجيد الحصول على صورة كاملة عن حالة الممتلكات قبل الالتزام، إذا وصل الأسوأ إلى الأسوأ، يمكنك التراجع قبل فوات الأوان.

إرضاء شركات التأمين

وبالمثل، لا يجوز لشركات التأمين تغطية ممتلكاتك إلا إذا كنت قد تحققت من الكهرباء الخاصة بك، يمكن أن يؤدي القيام بذلك الآن إلى توفير المتاعب لاحقًا.

حقق رضا المقرضين

 يطلب مقرضو الرهن العقاري في بعض الأحيان إجراء فحص أمان كهربائي قبل أن يعرضوا عليك رهنًا عقاريًا، لذلك فإن موضوع فحص الكهرباء مهم عند التفكير في الرهن العقاري