28 فبراير 2023

  أهمية فحص الجدران عند الشراء ؟

فحص الجدران، بعد البحث عن منزل وقبل عملية الشراء، يعد فحص المنزل أحد العوائق الأخيرة التي تقف بينك وبين قرار الشراء بشكل نهائي، حيث يأخذ فحص المنزل نظرة فاحصة على منزلك المحتمل للتأكد من أن كل شيء على ما يرام.

 من خلال الفحص الصحيح للمنزل، يمكنك الدخول في عملية الشراء الرئيسية وأنت على علم جيدًا بكل ما في المنزل من مميزات وعيوب قبل الإقدام على هذه الخطوة المهمة.

ما هو الفحص المنزلي؟

فحص الجدران هو فحص كامل للهياكل المادية للعقار وأنظمة المنزل الرئيسية، يقوم الفاحص بإلقاء نظرة فاحصة على كل زاوية وركن في المنزل لتحديد حالته.

 سوف يسلط تقرير الفحص من معتمد الضوء على أي عيوب موجودة في المنزل، بالإضافة إلى ذلك، يتضمن عادةً بعض المعلومات حول عمر أنظمة المنزل.

إذا كنت ستحصل على قرض عقاري لشراء منزل، سيطلب المُقرض إجراء فحص كجزء من عملية شراء المنزل.

على الرغم من أن العديد من مشتري المنازل لأول مرة يميلون إلى التغاضي عن أهمية الفحص، إلا أنه جزء أساسي من العملية، حيث يمنحك فرصة لتقييم التزاماتك المالية بشكل واقعي بصفتك مالكًا للعقار.

بعد كل شيء، يعد شراء منزل استثمارًا كبيرًا، لذا يجب أن تفكر في أن فحص المنزل استثمارًا في حد ذاته - لراحة البال لن تحتاج إلى صرف مبالغ كبيرة لإصلاح شيء غير متوقع على الفور.

كيف تعمل عمليات الفحص على المنزل

عندما تقدم عرضًا لشراء منزل، فمن الشائع تضمين طوارئ الفحص، في الأساس، هذا يعني أن لديك الحق في فحص المنزل قبل شراءه.

فحص الجدران

فحص جدران المنزل قبل الشراء أمر مهم للغاية، ويمكنك الحصول عليه بكل سهولة, من خلال معتمد نقدم لك خدمات فحص الجدران حتى تتجنب أي عيوب قد تجدها بالجدران فيما بعد عقب الإقدام على خطوة الشراء بالفعل.

من المهم أيضًا أن تكون متواجدًا عند إجراء الفحص لأن الفاحص الجيد سوف يجيب على الأسئلة ويوضح كيفية إجراء الصيانة، بالنسبة لأي شيء داخل المنزل الذي تود شراءه.

بعد الفحص، سيقدم الفاحص تقريرًا شفهيًا بالنتائج الرئيسية ثم يرسل تقريرًا أكثر تفصيلاً في وقت لاحق.

بناءً على ما تم اكتشافه، يمكنك فقط استخدام المعلومات كخلفية للصيانة الخاصة بك أو الإصلاحات المستقبلية.

لكن إذا وجدت شيئًا مزعجًا، يمكنك أن تطلب من البائع إجراء الإصلاح قبل شراء المنزل، كما يمكنك أيضًا استخدامه للتفاوض على سعر الشراء إذا رفضوا وتعتقد أنه يمكن أن يتصاعد إلى مشكلة باهظة الثمن ستحتاج إلى إصلاحها.

البحث عن شركات فحص منزل

عندما يحين وقت تعيين فاحص منزل، ستحتاج إلى العثور على خيار حسن السمعة، لا تتردد في التواصل مع معتمد إذ أننا نوفر خدمات فحص المنزل بشكل متكامل ومن بينها فحص الجدران لتجنب أي مشاكل قد تواجهك مستقبلًا.

أهمية فحص الجدران قبل الشراء

يمكن أن يوفر لك فحص المنزل من الفواتير الرئيسية في المستقبل، فعلى سبيل المثال، عندما يفحص المختصون السقف بحثًا عن تسريبات، سيعطونك تقديرًا للوقت الذي ستحتاج فيه إلى الاستبدال.

سيشاركون أيضًا الحقائق حول الوقت الذي قد تحتاج فيه إلى استبدال سخانات الماء الساخن أو مصادر التهوية، وهما عنصران باهظان قد ترغب في معرفتهما.

ولكن يمكن أن تختلف العناصر التي يغطيها فحص المنزل بناءً على الممتلكات، وفيما يلي قائمة بما قد تجده في تقرير الفحص الخاص بك:

السَطح

التدفئة والتهوية وتكييف الهواء

الجدران

لوحة كهربائية

الجدران الخارجية