4 فبراير 2023

أهمية فحص المباني القديمة قبل الشراء ؟

فحص المباني القديمة في البناء، من الأفضل تحديد المشكلات في وقت مبكر بدلاً من الاضطرار إلى التعامل معها لاحقًا، ويعد هذا صحيح بشكل خاص عندما يتم تشييد المبنى من الأسفل إلى الأعلى، إذ يمكن أن تساعد عمليات الفحص المنتظمة في تحديد المشكلات وحلها في وقت مبكر، مما يجعل عملية البناء أرخص وعملية كثيرًا من إجراء فحص لمبنى مكتمل واكتشاف الأعطال فقط في ذلك الوقت.

ومع ذلك عند شراء مبنى قديم فإنه يمكن بكل سهولة إجراء عملية فحص للمباني القديمة حيث أنها من الخدمات التي يقدمها معتمد وتعمل على مساعدتك عند تفكيرك في شراء أحد المباني القديمة.

فحص المباني القديمة

عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات السكنية، ينقسم مشترو المنازل إلى قسمين: أولئك الذين يفضلون شراء المنازل الحديثة حيث يتجهون لمنزل مبني حديثًا وأولئك الذين يعشقون المنازل القديمة.

ومع ذلك، فإن شراء مبنى قديم ليس بالأمر السهل كما قد تعتقد، وحقيقة أن المبنى ظل قائما لفترة طويلة لا يضمن جودة بنائه، وقد يتطلب الصيانة الدقيقة ومعرفة متخصصة بتقنيات ومواد البناء لمعرفة حالة المبنى جيدًا.

واعتمادا على عمر وحالة المبنى لابد من إجراء الفحص مما يضمن لك شراء المنزل القديم بحالة جيدة وهنا يظهر دور خدمات معتمد التي تسهل لك إجراء هذه المهمة وفحص المباني القديمة جيدا قبل الشراء لاتخاذ قرار الشراء بسهولة.

كيفية فحص المباني القديمة

التحقق من وجود مشكلات بسبب الرطوبة

يجب التأكد من عدم وجود مشكلات في المباني القديمة بسبب الرطوبة، حيث يستخدم الفاحص العينين والأنف لمعرفة مدى التحقق من وجود رطوبة من عدمه.

 في بعض الأحيان، يمكن أن تنبه الرائحة الكريهة الفاحص إلى وجود الرطوبة على الرغم من عدم القدرة على رؤيتها، كما يمكن أن تظهر أدلة بصرية على الأسقف والجدران، لذا يجب الانتباه جيدًا لهذه المناطق، خاصة على الجدران الخارجية.

فحص الأسقف

تتطلب جميع الأسقف إصلاحًا دوريًا بالإضافة إلى ضرورة صيانتها، ولا يختلف المبنى القديم عن ذلك، حيث إنها إحدى تلك الأشياء التي يسهل على المشترين التغاضي عنها، لذا توقف لحظة للبحث والتحقق من وجود أي أخطاء أو تلف في السقف.

يميل العديد من مالكي المنازل إلى إهمال صيانة الأسطح، مما قد يتسبب في مشاكل كبيرة مع مرور الوقت، خاصة خلال فصل الشتاء الرطب، لذا في حال كان لديك أي شك بشأن حالة السقف، فاستعن بخدمات معتمد لإجراء فحص متخصص من أجل راحة بالك.

 

التأكد من عدم وجود أساسات تالفة

واحدة من أكثر المشكلات الخطيرة شيوعا التي تم العثور عليها في المباني القديمة هي الأساسات التالفة أو المتصدعة، لذا يجب التأكد من فحص المباني القديمة جيدا والفاحص المتمرس يمكنه معرفة أي مشكلات قد توجد في أساسات المنازل القديمة بكل سهولة، ومن خلال معتمد يمكننا القيام بهذه المهمة بكل سهولة.

يجب البحث عن الشقوق الكبيرة في الجدران والسقوف وحول النوافذ والأبواب، خاصةً إذا كان يمكن رؤيتها داخليا وخارجيا.

وفي حين أن الشقوق الدقيقة الصغيرة قد تكون غير ضارة تماما، فإن الفجوات الأعمق والأكثر وضوحا يمكن أن تكون علامة على وجود مشكلة.

فحص السباكة

يعد فحص السباكة في المباني القديمة أمر ضروري للغاية حيث يمكن أن يكون فحص السباكة قبل الشراء استثمارًا جيدا للغاية لتنبيهك إلى أي مشاكل، لذا تحقق من الأنابيب بحثا عن أي تسريبات وعلامات تلف المياه، بما في ذلك أسفل حوض المطبخ، وفي الحمام وخارجه أيضا