4 فبراير 2023

فحص مباني

فحص مباني عند شراء العقار، غالبا ما يكون الأمر محيرًا أو مربكًا خاصة عندما ترغب في الفحص المبنى والتأكد من سلامته قبل شراءه، وبالنسبة لمعظم مالكي العقارات، يعد شراء منزل هو أكبر استثمار مالي يقومون به في حياتهم، وبينما يتم البحث بشكل كبير عن المشورة المالية والرهن العقاري وقرارات الموقع والعديد من العوامل الأخرى، يمكن غالبا نسيان أو التغاضي عن مدى أهمية توظيف خبير لإجراء عمليات الفحص على المباني والآفات قبل اتخاذ القرارات النهائية وتوقيع أي عقود شراء.

أهمية فحص المباني:

عندما تشتري سيارة، على سبيل المثال، وخاصة سيارة مستعملة، فسوف تقوم بفحصها بعناية بحثا عن علامات التلف، ويجب أن يقوم ميكانيكي بفحص السيارة للتأكد من عدم وجود عيوب أو أعطال ميكانيكية، وما إلى ذلك.

هذا شيء منطقي، لذا أليس من المنطقي أن يتم فحص ممتلكاتك بنفس الدقة قبل شرائها وهنا تكمن أهمية الفحص على المباني قبل الشراء حيث أن هذا الكشف والفحص يظهر لك أي عيوب قد تجدها في المبنى فيما بعد مما يجعلك تتجنبها من البداية.

إن الشيء المهم في عمليات الفحص على المباني قبل الشراء هو أنك تكون على ثقة كاملة بأنك تستثمر في عقار سليم خالٍ من جميع أنواع العيوب الهيكلية الرئيسية والإصابة.

 من ناحية أخرى، إذا كنت تستثمر في عقار دون إجراء تفتيش احترافي، فسوف يستغرق الأمر الكثير من الوقت والمال والضغط للتخلص من أي مفاجآت غير سارة.

مميزات فحص مباني مع معتمد:

فيما يلي بعض الأسباب التي ستساعدك على فهم سبب وجوب فحص منزلك:

سوف يمنحك فهما كاملا للسلامة الهيكلية للمنزل وأي مشكلات محتملة لا تكون بالضرورة مرئية للعين غير المدربة.

ستعرف ما إذا كانت هناك أي مشاكل في الآفات في العقار أو حوله والتي تحتاج إلى عناية.

سيساعدك الفاحصون المؤهلون على فهم خطورة أي أخطاء هيكلية أو أي آثار سلبية أخرى قد تضطر إلى التعامل معها إذا كنت تستثمر في العقار.

كما ستزودك بالمعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان عليك الاستثمار في هذا العقار أم لا.

سيخبرك الخبراء بالتكاليف المحتملة المتضمنة إذا كنت بحاجة إلى إجراء أي إصلاحات كما سيوفر لك معتمد هذا المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مالي مستنير.

بمجرد حصولك على التقرير، سيسمح لك بالتفاوض مع البائع للحصول على سعر شراء أقل من أجل إصلاح أي عيوب في البناء.

تحميك عمليات الفحص المسبق للمبنى من أي ندم مستقبلي قد يأتي بسبب شراء عقار دون بذل المزيد من الجهد في فحصه حيث يمكن للخبراء التعرف بسهولة على أي ضرر أو مخاوف غير مرئية لك أو قد لا يفصح عنها البائع أثناء عملية البيع.

فوائد الفحص على المباني

فحص مباني ، فيما يلي بعض الفوائد التي ستحصل عليها عند إجراء عمليات فحص المباني:

معرفة الأضرار التي لحقت بالمبنى

هناك العديد من مالكي المنازل الذين يقومون ببساطة بالتغطية على أي ضرر بمساعدة القليل من الطلاء أو ورق الحائط للتأكد من أنك لن تكتشف أي مشاكل إلا بعد فوات الأوان.

ولكن مع الاستعانة بخبير لديه الخبرة ومعرفة في فحص مباني من معتمد فإنه يمكنه مساعدتك في معرفة ما إذا كان هناك أي نوع من الأضرار التي لحقت بالمبنى أو لا.

اتخاذ القرار السليم في حال الصيانة

تساعدك أيضا عمليات فحص المباني مع معتمد قبل الشراء على معرفة نوع المواد التي تم استخدامها في بناء العقار لضمان اتخاذ القرار الصحيح فيما يتعلق بأشياء مثل الصيانة الوقائية والصيانة طويلة الأجل