14 مارس 2023

10 مشاكل إذا وجدتها لا تشتري هذا المبنى!

مشاكل المباني ، عند شراء أي منزل يجب عليك فحصه جيدًا حتى تتأكد من خلوه من أي عيوب قد يصعب إصلاحها فيما بعد ولا يمكنك فيما بعد من التراجع عن قرارك لذا يجب عليك التأكد من فحص المنزل جيدًا قبل الشراء مما يسهل عليك مهمتك فيما بعد، وفيما يلي نقدم لك مجموعة من العيوب تجعلك تعيد النظر في قرار الشراء مرة أخرى.

10 عيوب إذا وجدتها لا تشتري هذا المبنى!

تسربات الكهرباء في المبنى

تسربات الكهرباء في المبنى لها مشاكل عديدة وقد تتسبب في حدوث كوارث وانفجارات بالمبنى، لذلك لابد من العمل على فحص الكوابل جيدًا وجميع مفاتيح الكهرباء داخل مبنى الذي تود شرائه وفي حال وجود مشاكل كبيرة بها لا تشتري هذا المبنى لسلامتك.

درجة الرطوبة في المبنى

للرطوبة تأثيرات ومشاكل خطيرة للغاية في المنزل، من بينها انتشار الروائح الكريهة، وهذه الروائح ناتجة عن تجمع المياه في الجدران أو في طبقات الأسمنت، مما يؤدي إلى الرطوبة، وتعفن الأسقف، وظهور آثار تجعل المبنى غير مناسب، وتجعل سكان المكان غير مرتاحين فيه، لذا إذا كانت درجة الرطوبة مرتفعة بالمبنى لا تشتريه.

التسرب الحراري في المبنى

عليك الاعتماد على أفضل مهندس في عملية تفتيش المباني، وذلك لمعرفة ما إذا كان هناك أي تسربات حرارية داخل المنزل أم لا.

لأن التسرب الحراري مسؤول عن دخول الحرارة عبر أسطح وأسقف المبنى مما يؤدي إلى ارتفاع درجات الحرارة في الصيف والاعتماد على المكيفات الكهربائية مما يرفع من قيمة فواتير الكهرباء.

 

وجود عيوب بالخزانات في المبنى

يجب فحص الخزانات بعناية وحذر شديد، كل ذلك للتأكد من عدم وجود تسرب حراري في الخزان، لأن ذلك يؤدي إلى دخول الحرارة وتلوث المياه بالداخل.

لأن التسرب الحراري يؤدي إلى تجمع الحشرات والبكتيريا الناتجة عن تجمع المياه المتسربة.

كما أنه يؤدي إلى أضرار كثيرة في أسطح المباني من الداخل.

وجود مشاكل بالسباكة في المبنى

مشاكل المباني ، يجب التأكد من عدم انسداد أنابيب السباكة والمصارف بشكل دائم، ويجب التأكد تمامًا من تدفق المياه بشكل طبيعي.

تأكد أيضًا من عدم وجود تسرب للمياه لأن مشكلة التسرب يمكن أن تؤدي إلى تجمع المياه باسفل دورات المياه أو المطابخ وعلى المدى الطويل قد تؤدي إلى الانهيار الكامل للمبنى.

التسرب المائي في المبنى

يجب الكشف عن كل شيء في المكان بشكل جيد وكشف التسريبات لأنها تؤدي إلى العديد من المشاكل الكبيرة.

يجب إجراء اختبار فحص المبنى الجاهز للتأكد من خلو جميع أجزاء المبنى من أي تسربات للمياه، حيث تم المراجعة على الخزانات والأنابيب والصنابير أيضًا.

مشاكل بالتشطيب الكامل للمبنى

يجب فحص التشطيب الكامل للمبنى بصورة جيدة والتأكد من خلوه من أي مشاكل قد تؤثر فيما بعد على المنزل أو تسبب لك أي ضرر.

عدم جودة الدهانات والسيراميك وغيرها

في حال عدم جودة الدهانات والسيراميك بالمنزل لا تفكر في شراءه حتى لا يكلفك الأمر فيما بعد الكثير من الأموال الطائلة لإعادة الترميم .

وجود مشاكل بأساس المبنى من الناحية الهندسية

إذا وجدت أي مشاكل بالمبنى من الناحية الهندسية لا تفكر في شرائه وهذا الأمر يحتاج إلى مفتش فحص منازل مختص كي يحدد لك إذا كانت توجد مشاكل هندسية أم لا.

عدم وجود عوازل حرارية أو مائية على الأسطح

مشاكل المباني ، يجب عليك التأكد من وجود عوازل حرارية ومائية بالمبنى والتأكد من سلامتها جيدًا قبل الإقبال على شراء مبنى.