9 مارس 2023

أهمية فحص المباني والأسقف للمنزل الجديد ؟

فحص المباني، عملية فحص الأسقف قبل شراء منزل جديد أمر مهم للغاية حيث إن عملية الفحص للمنزل توضح لك أي عيوب قد يتم اكتشافها فيما بعد وقد تؤثر بشكل أو بآخر على اختيارك لشراء المنزل.

فحص الأسقف

لا يعد فحص السقف جزءًا أَسَاسِيًّا من الصيانة في منزلك الحالي فحسب، بل إنه مهم أيضًا عند شراء عقار جديد، ويعد الفحص الشامل للسقف أحد أهم جوانب شراء منزلا جديدا، حيث إنه يكتشف أي مشاكل في السقف الخاص بك قبل أن تتصاعد إلى مشكلات مكلفة وخطيرة.

أثناء عملية البحث عن منزل، تحتاج إلى النظر إلى أبعد من أجزاء المنزل التي أثارت اهتمامك واتخاذ نهج عملي للتحقق من وظائفه، وأثناء عرض العقار، تأكد من طرح الكثير من الأسئلة حول السقف حتى تتمكن من قياس حالته الحالية.

 

سيوفر لك معتمد عملية فحص احترافي للمباني يتم إجراءه بواسطة مختصين لدينا يقدمون لك تقييمًا شاملاً للمنزل، مما يساعدك على اتخاذ قرار الشراء بسهولة، كما سنوضح لك من خلال هذه المقالة أهمية فحص السقف قبل شراء المنزل، والكشف عن المشاكل المحتملة والمشاكل التي قد تنشأ.

المشاكل المحتملة التي يمكن الكشف عنها في السقف عند فحص المباني 

الأضرار التي لحقت العوارض الخشبية

عند فحص سقف مائل، فإن أي علامات تسوس أو ثقوب دودة الخشب أو تسرب في عوارض الأخشاب تشير إلى ضرورة تطبيق معالجة الأخشاب.

الاستقرار الهيكلي

في بعض الحالات، تتم إزالة الدعامات وعوارض طوق السقف المائل لتوفير مساحة أكبر. يمكن أن يؤثر ذلك على الاستقرار الهيكلي للسقف، لذلك من المهم معرفة ما إذا كان العقار سيتطلب عوارض بديلة قبل الانتقال.

صدر مدخنة

بالنسبة للمنازل التي تحتوي على مدخنة عاملة أو غير مستخدمة، يمكن أن تشير حالة صدر المدخنة في العلية إلى تلف السقف.

على سبيل المثال، إذا كان صدر المدخنة رطبًا حيث يمر من خلال أغطية السقف، فقد يشير ذلك إلى فشل وميض السقف.

البلاط

إذا كان هناك أي بلاط منزلق أو مكسور على سطحك، أو يبدو أن السطح يتدهور، فقد تكون هذه علامات واضحة على أن السقف قد وصل إلى نهاية عمره الافتراضي.

نصائح عند فحص الأسقف

فحص المباني، يمكن أن تدوم الأسطح التي تتم صيانتها جيدًا لمدة 30 عامًا أو أكثر- لكن التركيب الرديء أو الألواح الخشبية والبلاط ذات الجودة الرديئة قد يعني الحاجة إلى استبدال السقف في وقت أقرب بكثير.

 

لذا اسأل البائع عن عمر السقف، وافحصه جيدًا للتأكد من أن أنظمة الصرف تعمل بشكل صحيح. أنت أيضًا تريد أن تكون على إطلاع على العفن الجاف- الذي يحدث غالبًا بسبب سوء التهوية- والذي من الممكن أن يسبب الترهل والانهيار للسقف.

 

قد تتمكن من رؤية ما إذا كان هناك قوباء متصدعة أو مفقودة من الأرض، لكن من المفيد الحصول على متخصص للقيام بالفحص، إما قبل تقديم العرض أو أثناء مرحلة العقد في المفاوضات.

إذا كان البائع قد أجرى بالفعل فحصًا للمنزل قبل طرحه في السوق، فاطلب مراجعته، لأن ذلك يكون مهما جِدًّا لك حيث يسهل عليك كثيرًا فكرة اتخاذ قرار شراء المنزل من عدمه.

 

لا يعد مجرد كون السقف قديمًا سببًا لمطالبة البائع بتخفيض السعر، ولكن قد يكون لديك مجال للتفاوض إذا لم تتم صيانة السقف، وإذا كانت الإصلاحات ضرورية لإصلاح التسريبات الواضحة أو المشكلات الرئيسية الأخرى.

 

في النهاية معتمد يساعدك في عملية فحص الأسقف من خلال هذه المعلومات كما يمكنك الاعتماد على خدمات معتمد لفحص المنزل قبل الشراء