18 يناير 2024

اقرأ الآن عن أهمية فحص الفلل قبل الشراء

 فحص الفلل ، يعد الاستثمار في منزل أو فلة جديدة أحد أهم القرارات في حياتك وربما تكون فكرة ترعاها منذ سن مبكرة جدًا، ولا يمكن التخلي عن سنوات من الادخار وسنوات من التخطيط في اللحظة المناسبة عندما تتخذ القرار النهائي.

ومن ثم، فأنت مطالب بوضع جميع النقاط الممكنة في الاعتبار قبل اتخاذ القفزة والقيام بالاختيار، ونظرًا لأن شراء فيلا قد ينطوي أيضًا على أخذ مبلغ جيد من اموالك ، متبوعًا بأقساط شهرية تتدفق من دخلك، فأنت بحاجة إلى توخي مزيد من الحذر.

على الرغم من أن بعض العوامل الرئيسية التي يجب أخذها في الاعتبار أثناء التركيز على منزل جديدة هي الموقع وتاريخ التملّك والسعر، إلا أن هناك بعض العوامل الأخرى التي يجب النظر فيها أثناء شراء فلة جديدة. 

اقرأ الآن عن أهمية فحص الفلل قبل الشراء

قد تسأل نفسك كيف يمكنك معرفة أي مشكلات محتملة، سواء كانت صحيحة أم لا، فقد لا يكون البائع حريصًا على الاعتراف بأي مشكلات رئيسية وقد لا يعرف حتى عن بعضها. للأسف، لا يمكن التعرف على العديد من المشكلات التي تدور حول المنزل من خلال جولة بسيطة، وهناك المئات من المشكلات المختلفة التي يمكن العثور عليها، وبعضها أكثر انتشارًا من البعض الآخر.

 قد يكون هذا بسبب موقع العقار أو طريقة تصميمة أو سوء الصيانة من المالكين السابقين.

طريقة مؤكدة لضمان أن ما تشتريه هو حقًا كما يبدو مع فحص المنزل قبل الشراء.

من الأهمية ايضاً العثور على المحترف المناسب الذي يمكنه إجراء تقييم شامل حتى تكون واضحًا تمامًا بشأن ما تشتريه.

تلقي الشركات نظرة على بعض المشكلات الأكثر شيوعًا الموجودة في عمليات التفتيش على المنزل جنبًا إلى جنب مع بعض المؤشرات على تكاليف إصلاحها حتى تتمكن من تحديد كيفية تضمين ذلك في عرضك أو ما إذا كان الأمر يستحق المضي قدمًا في عقار أحلامك.

الفحص القانوني للممتلكات

 فحص الفلل ، تأكد من أن العقار مرخص قانونيًا بالبناء على قطعة الأرض التي يقف عليها.

 يجب أن يكون المطور حاصلاً على الموافقات وشهادات عدم الممانعة من الجهات المختصة  بالمنطقة ، ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي ، ولوحات الكهرباء، ومع ذلك، إذا كنت تأخذ قرضًا سكنيًا، فسيقوم البنك المعني بالتحقق من صحة مستندات الممتلكات الخاصة بك قبل القرض. 

قضايا السباكة

تعد مشكلات السباكة من أكثر المشكلات شيوعًا الموجودة في المنازل، حيث إنه في معظم الأحيان، حتى المالك لا يعلم بوجودها.

يمكن أن تؤثر الأنابيب المتسربة في الجدران بشكل كبير على فاتورة المياه وتسبب المزيد من المشكلات أسفل المسار.

علاوة على ذلك، يكاد يكون من المستحيل إصلاح هذه المشكلات بنفسك، لذلك ستحتاج إلى تعيين محترف للقيام بمهمة فحص السباكة نيابة عنك.

قلة التهوية

فحص الفلل ، في حين أن نقص التهوية قد لا يبدو مشكلة كبيرة، إلا أنه قد يؤدي إلى مجموعة من المشاكل الأخرى في المنزل.

بدون تدفق الهواء المناسب، يمكن أن تصبح عرضة لبعض الأمراض وتتنفس في الهواء السام، علاوة على ذلك، يزيد العفن في المناطق التي لا يوجد بها تهوية كافية، مما قد يكون خطيرًا على صحتك.

في حين أنه من الممكن إضافة نوافذ ومراوح وأنظمة تهوية إضافية، يجب أن تكون مستعدًا لتكلفة إضافية كبيرة، نظرًا لأن معظم هذه الأنظمة يجب أن يتم تثبيتها بواسطة محترف، فأنت لم تقُم بدفع ثمن الإمدادات فقط ولكن العمالة كذلك.

مشاكل التمديدات الكهربائية

إحدى المشكلات الأكثر شيوعًا التي تواجهها العقارات على الأرجح هي تلك المرتبطة بالأسلاك الكهربائية، من نقاط الطاقة المعيبة إلى الأضواء التي لا تعمل، يمكن بالتأكيد أن تجعلك تعيد التفكير في عملية الشراء.

.يمكنك الاطلاع على مقالة فحص كهرباء منزلك الجديد